• pridobivanje, vzpostavljanje, vodenje ter ažuriranje evidenc o etažnih lastnikih, njihovih pooblaščencih in najemnikih posameznih delov v  stavbi,
• pridobivanje, vzpostavljanje, vodenje in ažuriranje evidenc o stanovanjih, poslovnih prostorih, skupnih delih, 
• pripravljanje, organiziranje in vodenje zborov etažnih lastnikov in sestavljanje zapisnikov (enkrat letno),
• izvajanje zakonitih, veljavno sprejetih sklepov etažnih lastnikov,
• izdelava letnega poročila o upravljanju stavbe,
• organiziranje zavarovanj skupnih delov ter prijavljanje škod zavarovalnicam,
• vodenje arhivske dokumentacije.

• pregledovanje stavbe ter zbiranje podatkov o potrebnih vzdrževalnih delih ali prenovi,
• priprava načrta vzdrževanja stavbe, skrb za njegovo izvedbo, zbiranje ponudb, pomoč pri izbiranju najugodnejših ponudnikov za večja vzdrževalna dela in njihovo prevzemanje,
• skrb za izvedbo rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti,
• grajanje napak v času garancijske in jamčevalne dobe,
• 24-urna dežurna služba za nujne intervencije (izliv vode, odmaševanje odtočnih instalacij ipd.) z organiziranjem nujnih vzdrževalnih del: sprejemanje obvestil in ogled dejanskih stanj ter po potrebi naročilo in organizacija sanacije,
• priprava dokumentacije za sodno izterjavo obveznosti. 

• zbiranje in priprava podatkov za tožbe in izvršilne predloge, povezane z upravljanjem stavbe,
• vodenje izvršilnih postopkov in evidenc o izvršbah,
• izterjava prispevka v rezervni sklad,
• posredovanje informacij v zvezi s sodnimi postopki, povezanimi z izterjavo sredstev v rezervni sklad, na predhodno zahtevo etažnih lastnikov stavbe,
• pridobivanje dokumentacije, potrebne za sklepanje podjemnih pogodb, in njihovo sklepanje,
• pripravljanje in sklepanje pogodb o izvajanju večjih vzdrževalnih del,
• pregledovanje in sklepanje dolgoročnih pogodb o servisiranju skupnih delov.

• vodenje knjigovodskega in finančnega poslovanja stavbe,
• obračun stroškov upravljanja v skladu z veljavnimi predpisi ter razdelitev stroškov med etažne lastnike,
• izdelava in pošiljanje razdelilnikov/računov/položnic,
• sprejemanje plačil na podlagi mesečnega obračuna in prenos prejetih sredstev dobaviteljem oz. izvajalcem;
• opominjanje dolžnikov v primerih, ki jih določa zakon ali pogodba, pri čemer strošek opomina nosi dolžnik in mu ga je upravnik upravičen obračunati v skladu s svojim cenikom,
• pripravljanje dokumentacije za sodno izterjavo obveznosti.

• izračun prispevka v rezervni sklad za vsakega etažnega lastnika,
• nastavljanje terjatev za vsakega etažnega lastnika,
• oblikovanje višine prispevkov v rezervni sklad glede na sklep etažnih lastnikov,
• vodenje terjatev, plačil in stanja rezervnega sklada,
• knjiženje računov, vodenje porabe sredstev rezervnega sklada,
• izdelovanje in pošiljanje razdelilnikov/računov/položnic,
• opominjanje dolžnikov,
• gospodarjenje s sredstvi rezervnega sklada, v skladu s predpisi in zakonitimi sklepi etažnih lastnikov,
• omogočanje etažnim lastnikom vpogled v knjigovodske listine o stanju sredstev rezervnega sklada (enkrat mesečno, na predhodno zahtevo),
• priprava dokumentacije za sodno izterjavo obveznosti.

Staninvest

družba za poslovanje z nepremičninami d.o.o.

Identifikacijska številka za DDV: 

SI87205912

Matična številka: 5067677

PE MARIBOR
Koroška cesta 33 (kopališče Pristan)
M: 051 257 333
E: staninvest@skupina.pro

PE CELJE
Ljubljanska cesta 20
M: 051 257 444
E: staninvest@skupina.pro

PE LJUBLJANA
Šmartinska cesta 52
M: 041 444 667
E: staninvest@skupina.pro